購入する気はないけど、モデルルーム見学はありですか？現役営業マンが本音をお答えします。

みなさん、こんにちは。

naomana-info管理人オカです。

（ん、聞き覚えのあるセリフ）

最新の設備で彩られた夢のような生活空間。

それが、新築マンションのモデルルーム。

購入する気はないけど、そんな夢のような空間を

体験したい方は多いのでなないでしょうか。

でも、その気もないのに見学にいってしまったら迷惑？

と、思われている皆様へ。

現役不動産営業マンがここだけの本音をお答えします。

同業者の方は素通りをお願いします。

【目次】

購入する気がない方のモデルルーム見学について

実は、これ結構難しい問題なんです。

なぜなら、「購入する気がない」という気持ちは

「Just now」、ちょうど今の気持ちなんです。

確かに今スグは購入する気はないけど、1月後、半年後、1年後、3年後は

どうなってるか分からないのです。

その時に、選択肢にあげてもらうためには悪い印象を与えてしまうと

将来の顧客を放棄していまうということになるわけです。

これは商売をしている側からすると、論外です。

ひと昔前なら、「お客様は神様です」みたいな言葉もありましたが、

今はそのような状況ではないことも事実です。

結論をズバリお伝えします。

購入する気がなくてもモデルルームの見学はその方の状況次第です。

条件が合えば、どんどん見学してください。

購入する気がなくても見学をお勧めするケース

【お勧めする方の条件】

上記に該当する方でしたら、見学をお勧めいたします。

一般の方には信じがたいお話かもしれませんが、

散歩ついでにふらっと立ち寄った方が、ものの1～2時間の説明で

数千万のマンションを購入するケースは実際に発生しているのです。

現場サイドとしては、前出の条件をクリアされている方でしたら、

購入する気がなくても、是非、見学に来て欲しいと思っております。

ただし、土曜、日曜、祝日にアポなしでのご見学はご遠慮ください。

予約されたお客様優先となりますので、せっかくお越しいただいても

お断りするケースが多々あります。

前日でも構いませんので、予約をお願いいたします。

よろこんでご案内いたしますので。

★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★
2019年1月以降、首都圏・関西・東海にて新築マンションまたは新築一戸建てを購入された方！
■■■■回答者全員に５０００円！！■■■■

見学をお勧めしないケース

大変申し訳ないのですが、下記条件の方はご見学は

お勧めできません。

【お勧めしないケース】

理由はシンプルです。

・購入資金を準備することが出来ないケースです。

購入の際に98％以上の方は、金融機関の融資を利用されます。

これが使えない場合、購入はほぼ無理になりますので、

お互いに時間と労力の無駄になります。

見学はお控えください。

・広さ的な条件が合っていない場合

4人家族の方が単身者向けのマンションを見学しても無意味です。

せめて、条件位は調整してください。

ただでさえ購入を決断するまでのハードルが高いのに

利用条件が合っていないものを購入するわけがありません。

確かに、投資用で検討するかたもいらっしゃると思いますが、

投資用で検討する条件を新築マンションでクリアするのは不可能です。

素直に条件が合った物件にしてください。

・永住権の未取得の外国人の方ですが、金融機関の融資条件がかなり厳しいので

3～40％以上の自己資金を準備すれば購入は可能ですが、コストパフォーマンスを

考慮するとお勧めはできません。

管理人の個人的見解

クレーム覚悟でお伝えします。

あくまで、個人的意見です。ご了承ください。

購入する気がないなら見学は一切お勧めしません。

あえて、もう一度お伝えします。

購入する気がないなら見学は一切お勧めしません。

さらに、

購入する気があっても、簡単に見学をするのはお勧めしません。

購入に際し、予算の希望や諸条件がまったく無いなんて方はありえません。

不動産購入は生涯の中でもぶっちぎりで高額な商品です。

決断するにはいくつもの条件をクリアしなければなりません。

条件をすべてクリアしても、購入に至らないケースは山ほどあります。

時間も労力も必要です。

ある程度はご自身の中で希望の条件があるはずです。

今の世の中、インターネットで何でも調べられる時代です。

価格、広さ、立地などある程度は調べられるはずです。

その結果、見学しようと考えている物件が条件を70％位みたしているのでしたら

詳細の情報を入手する為に、時間と労力をかけても無駄になりません。

どんどん見学してください。

購入する気はあるからといって、条件を満たしてない物件を見学しても無駄です。

今後の検討にも悪影響です。

絶対、止めた方が良いです。

モデルルーム見学は時間も労力もお金（交通費等）も必要です。

ましてやせっかくの休日を潰してまで行うのはナンセンスです。

モデルルーム見学はある程度条件をクリアした物件に

的を絞って行う事をお勧めします。

まとめ

モデルルーム見学は、時間、労力、さらには費用も必要です。

せっかく見学するのであれば、何かしらプラスになる方が

お互いにとってもメリットです。

希望の条件をみたしているとか、事前にアポイントを取るなどの

最低限のマナーは必要です。

担当営業マンは、見学後には検討するにあたり何かしらの情報を

提供したいと思っています。

最低限のマナーを考慮して、楽しいモデルルーム見学を行ってください。

では、また。